PDU de Cancún prevé concluirse en febrero de 2027; consulta pública será entre noviembre y diciembre
El Programa Municipal de Desarrollo Urbano (PMDU) de Cancún contempla concluir su proceso de elaboración entre enero y febrero de 2027, mientras que la consulta pública podría realizarse entre noviembre y diciembre de este año, informó Héctor Sánchez, director del Instituto Municipal de Planeación de Cancún (IMPLAN).
El funcionario explicó que actualmente se trabaja en la construcción de un calendario que permita armonizar los distintos instrumentos de planeación territorial, principalmente el Programa de Ordenamiento Ecológico Local (POEL) y el propio PMDU, con el objetivo de que las disposiciones ambientales y urbanas mantengan una misma visión para el crecimiento de la ciudad.
Sánchez señaló que la consulta pública representa una etapa obligatoria dentro del proceso jurídico para la elaboración y actualización de los programas de desarrollo urbano, por lo que se prevé que pueda llevarse a cabo durante noviembre o diciembre.
De manera paralela, el IMPLAN contempla realizar entre octubre y noviembre, a más tardar, el último taller participativo relacionado con el PMDU. Para esta etapa se contará con mayor información derivada de los avances que se han obtenido en la elaboración del instrumento y se prevé la participación de ONU-Hábitat.
El director del IMPLAN destacó que el PMDU será una herramienta de planeación de largo plazo, cuyo propósito será ordenar el territorio y establecer las condiciones para orientar el crecimiento de Cancún en los próximos años.
Entre los aspectos que contempla se encuentra la identificación de las zonas aptas para el desarrollo, así como una proyección del crecimiento poblacional que permita anticipar las necesidades de infraestructura y servicios.
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En este sentido, el documento buscará establecer criterios para planificar vialidades, transporte público, vivienda, escuelas, hospitales, parques y otros espacios públicos, de acuerdo con las necesidades de cada zona de la ciudad.
También definirá los usos de suelo y las condiciones bajo las cuales podrán desarrollarse determinadas actividades, incluyendo aspectos como densidades, alturas y requerimientos de estacionamiento, entre otros parámetros urbanos.
“Lo que hace el instrumento es ordenar el territorio, decir dónde es apto para el desarrollo, proyectar cuántos habitantes vamos a tener en un futuro y que tengamos las condiciones necesarias para planificar desde ahorita”, explicó Sánchez.
El funcionario detalló que uno de los puntos fundamentales del proceso será la coordinación entre el ordenamiento ambiental y la planeación urbana. Por ello, primero deberá avanzar el POEL, instrumento que establecerá las áreas en las que existen restricciones o posibilidades de desarrollo desde el punto de vista ambiental.
A partir de esa definición, el PMDU establecerá la estrategia urbana para las zonas que sí sean susceptibles de desarrollo, particularmente en aquellas áreas vinculadas con la mancha urbana de Cancún.
Sánchez también señaló que se busca que el PMDU tenga una visión que trascienda los periodos de las administraciones municipales. Explicó que el instrumento no tiene una periodicidad fija de actualización y que se analiza impulsar modificaciones a la legislación en materia de asentamientos humanos para evitar que cada administración pueda modificarlo únicamente al inicio de un nuevo periodo de gobierno.
De concretarse el calendario previsto, Cancún entraría en 2027 con un PMDU concluido, después de un proceso que contempla la armonización ambiental y urbana, participación ciudadana, talleres técnicos y una consulta pública antes de su eventual aprobación.
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